Top > 退去後の片付け
賃貸の場合、不動産業者の立会いのもと、退去手続きをして最後に鍵を返却します。
退去の立会いは、引越しが遠方であれば引越し当日の荷物がすべて出た頃に不動産業者に来てもらえるよう予約をします。
また、どうしても本人が立会い出来ない場合は、代理人立会いも可能ですので退去の連絡を入れる際に不動産業者さんに伝えておきましょう。
立会いの際には、印鑑、通帳の口座番号、契約書、代理人の委任状（本人以外の場合）などが必要になりますので、引越し荷物にまぎれて紛失しないよう注意しましょう。
引越し荷物が出払った後は、床や壁、窓などが、大変汚れていて色々なゴミや忘れ物が結構落ちているものです。
賃貸物件においては、立会い前の軽い掃除は基本的なマナーですが、どうせ掃除業者が入るので、どうしても落ちにくい汚れや傷がある場合は、そう無理をして徹底的にきれいにする必要はありません。
また、敷金や礼金などを最初に支払っている場合、補修や修繕や掃除を最初に収めた金額の範囲内でしてくれる場合もありますが、状況によって高額になる場合は実費となることもあります。
我が家では、新婚時代のアパートは入居時から新築物件だったので、きれいに使用して最初の敷金5万円を、退去時に全額返却してもらえるよう頑張っていました。
室内禁煙で、壁には一切、画びょうをささず注意して使用していたにも関わらず、引越し1週間前の夫婦喧嘩の際、ダンナの怒りの一撃でドアに穴があきました。
いくら弁償になるのかが心配でリフォーム業者に問い合わせもしましたが、賃貸物件専用の同じメーカーのドアの取り扱いがないため、不明でした。
同じドアが5万以内なら個人で取り替えてしまおうという魂胆もあてがはずれ、ドアの相場も一切わからずドキドキしながら立会いを待ちました。
当然担当者が見落とすはずもなく、「返金予定の5万円で相殺にしましょう。」と言ってきたので、それで了解しました。
あのドアが5万以上するのか以下なのか、今となっては不明のままですが、ダンナが穴さえあけていなければ5万が戻ってきたのかと思うと、今でも腹の立つ結果でした。
次の賃貸ハイツではドアの経験を生かし、常にきれいに使用し敷金3万5千円の全額の返金狙いで頑張りました。
その頃には子供が産まれ、壁紙の至るところにクレヨンやペンの落書きがありましたが、隣のママ友が引っ越した際にある程度の補修の相場は聞いてあり、生活上の汚れは心配いらないとのことでした。
また、壁についたテレビや電球の黒い跡、窓際のカビ、畳の消耗、キッチンの脂汚れなどは補償範囲内で、問題無しでした。
が、しかし、またまた懲りずに、引越し荷物の片付け最中にダンナが動かしたベッドの軸による一撃で、再び壁に穴があいてしまいました。
言っておきますが、決してうちのダンナが怪力なのではなく、賃貸のドアや壁は案外と薄いのです。
見た目ではわかりませんが、中が空洞になっているところが多く、ちょっとの衝撃でもボッコリ穴があくのです。
「どうせクロスは無償で張替えをするくせに～」、と思いながらも、立会い時、おっさんに「これは、高いで～。」と始めからビビらされ、結果は同じく「返金分で相殺したげるわ。」で決着し、3万5千円取り戻し損ねてしまいました。
あと、これはルール違反なのですが、子供が引っ張り折れ曲がり外れたカーテンレールと、電気のスイッチのカバーが割れた部分は、ダンナが接着剤で固定し立ち会い業者も見逃しセーフ。
その他の傷や痛みの箇所は、「入ったときから、こうなってました！」と言い切りました。
中には洗濯機の水道蛇口まで請求されるところもあるそうです。
何かと、物入りの引越し時期に、やはり戻ってくるお金は、出来るだけ多くしっかり受け取りたいものですね。
賃貸の退去の方、どうぞ引越し当日まで気を抜かず頑張ってください。
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